チョーキング現象とは
チョーキング（白亜化）とは外壁を手のひらで触れると白い粉がつく現象のことです。チョーク（黒板に書くチョーク）のような白い粉が手につくことからこの名前がついています。
なぜ起きるのか
外壁塗料には顔料（色をつける成分）と樹脂（顔料を固める成分）が含まれています。紫外線・雨・温度変化によって樹脂が劣化すると、顔料が塗膜表面に浮き出て白い粉状になります。
これが「チョーキング」です。
チョーキングを放置するとどうなる
チョーキングが起きているということは、外壁の保護機能（防水性・耐候性）が著しく低下しているサインです。放置すると以下のリスクがあります。
チョーキングが確認できたら、早めに塗装業者に相談することをおすすめします。
チョーキングの確認方法
チョーキングが起きやすい条件
チョーキングへの対策
下地処理が重要
チョーキングが起きた外壁に塗装する場合、高圧洗浄で白い粉（旧塗膜の劣化物）を十分に洗い流すことが重要です。洗浄が不十分だと新しい塗料の密着が悪くなります。
下塗り材の選択
チョーキングが進んだ外壁では、浸透性の高い下塗り材（シーラー）を使って外壁材への密着性を高めることが重要です。
耐久性の高い塗料を選ぶ
チョーキングは塗料の耐候性が低いと起きやすいです。次の塗り替えではシリコン以上の耐候性を持つ塗料（ラジカル制御型・フッ素・無機）を選ぶことで、チョーキングの発生を長期間防げます。
まとめ
チョーキングは外壁塗装の塗り替えサインです。確認できたら早めに複数の業者に相談・見積もりを取ることをおすすめします。塗りくらべーるで無料相見積もりをお取りください。