コンクリート打ちっぱなし（露出コンクリート）の外壁は、スタイリッシュな見た目が特徴で、設計事務所系の住宅や店舗に多く採用されています。しかしこの外壁材は、適切な保護処理を怠ると急速に劣化が進む繊細な素材でもあります。

コンクリート打ちっぱなし外壁の問題点

コンクリートは多孔質素材で、内部に水分が浸透しやすい構造です。水が浸透すると以下の問題が発生します。

**中性化の進行**：コンクリート内部のアルカリ性が失われ、鉄筋が腐食して爆裂（コンクリートが剥落）する原因になります。

**ひび割れ（クラック）**：乾燥収縮や温度変化でひび割れが生じ、そこから雨水が浸入します。

**エフロレッセンス（白華現象）**：コンクリート内部の石灰分が水に溶けて表面に染み出し、白い粉状になります。

コンクリート外壁の保護・塗装工法

**撥水材（浸透型）**：コンクリートの風合いをそのまま残しつつ、水を弾く効果があります。費用は1平方メートルあたり800〜1,500円。

**クリア塗装（透明塗料）**：コンクリートの見た目を活かしつつ塗膜を形成します。シリコン系クリアで1平方メートルあたり1,200〜2,000円程度。

**セラミック系クリア塗装**：耐候性・防汚性に優れます。1平方メートルあたり1,800〜3,000円程度。

**ひび割れ補修（Uカット工法など）**：ひび割れ箇所をVまたはU字型に削って補修材を充填します。箇所数によりますが、5〜30万円程度の追加費用が発生します。

延べ床面積100平方メートル程度の住宅・建物の場合、コンクリート外壁の保護・塗装費用は60〜120万円が目安です。ひび割れ補修や下地処理の範囲によって大きく変わります。

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