外壁塗装のコーキング（シーリング）とは
コーキング（シーリング）とは、外壁のつなぎ目（目地）や窓枠周りの隙間を埋めるゴム状の充填材です。外壁の防水性を保つ上で非常に重要な役割を果たします。
外壁塗装の際に「コーキング打ち替え」を行う場合、使用するコーキング材の種類によって耐久性・費用・仕上がりが大きく変わります。
主なコーキング材の種類と比較
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ウレタン系コーキングの特徴
ウレタン系は価格が安く施工性に優れていますが、紫外線に弱く劣化が早い点がデメリットです。
変性シリコン系コーキングの特徴
変性シリコン系は現在の外壁塗装工事で最もよく使われるコーキング材です。耐候性・塗装適性のバランスが優れています。
シリコン系コーキングを外壁に使ってはいけない理由
シリコン系コーキングは耐候性が非常に高い反面、表面に塗料が密着しにくいという致命的な欠点があります。外壁塗装の際にシリコン系を使うと、後から塗料が剥がれやすくなるため、外壁の目地には使用しないのが原則です。
コーキングの工法：打ち替えvs増し打ち
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築10年以上の場合は「打ち替え」が推奨されます。増し打ちは費用が安いですが、既存コーキングの劣化が進んでいると効果が半減します。
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