フラット35Sリノベとは
フラット35Sリノベは、住宅金融支援機構が提供する長期固定金利ローン「フラット35」の優遇プランです。一定の性能基準（省エネ・耐震・バリアフリーなど）を満たすリフォームを行うことで、当初5〜10年間の金利が0.25〜0.5%引き下げられます。
外壁塗装との組み合わせが有効な理由
外壁塗装のみでは通常のリフォームローンが使われますが、断熱性能向上を目的とした外壁塗装（遮熱・断熱塗料の使用、外断熱工事との組み合わせなど）をフラット35Sリノベの対象工事と組み合わせることで、低金利ローンの恩恵を受けられます。
対象となる工事の組み合わせ例
ケース1：外壁塗装＋断熱改修
外壁への断熱材追加（外断熱）＋塗装で省エネ基準を達成。金利優遇（当初10年間−0.5%）が適用される可能性があります。工事総額の目安：150〜250万円。
ケース2：外壁塗装＋耐震改修
耐震補強工事（壁の補強・基礎補強）と同時に外壁塗装を実施。耐震性能2以上を達成した場合に金利優遇あり。工事総額：200〜400万円。
ケース3：外壁塗装＋バリアフリー改修
手すりの設置・段差解消など高齢者対応改修と同時施工。金利優遇（当初5年間−0.25%）が受けられます。
金利優遇の効果（試算）
借入額1,000万円・35年返済の場合：
申請の流れ
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