外壁塗装前の下地補修・シーリング打替えの重要性と費用

なぜ下地補修・シーリング打替えが重要なのか

外壁塗装で最も大切なのは、新しい塗料を塗ることよりも「下地の状態を整えること」です。下地が劣化した状態のまま塗装しても、数年で塗膜が剥がれたり、雨水が侵入したりする原因になります。

下地補修の種類と費用

クラック（ひびわれ）補修

欠けや浮きの補修

外壁材の欠け・浮き・膨れは専用の補修材（パテ）で平滑にしてから塗装します。大きな剥離がある場合は外壁材の部分交換が必要になるケースもあり、費用は1〜5万円/㎡程度です。

シーリング（コーキング）打替えの費用

シーリングとは外壁の目地やサッシ周りを埋めるゴム状の充填材です。耐用年数は約7〜10年で、劣化すると雨水侵入の原因となります。

30坪の一戸建てのシーリング総延長は100〜200m程度あります。打ち替えの場合、10〜25万円が相場です。

下地処理が不十分だとどうなるか

適切な下地処理を省いた場合、5年以内に再塗装が必要になるケースも少なくありません。

まとめ

外壁塗装の耐久性は下地処理の丁寧さで大きく左右されます。シーリング打替え・クラック補修を省いた格安見積もりには要注意です。内訳を確認し、適切な下地処理が含まれているかを必ずチェックしましょう。

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