外壁塗装前のシーリング（コーキング）打替え費用の詳細

外壁塗装前のシーリング打替え費用

外壁塗装を行う際、多くの場合シーリング（コーキング）の打替えも同時に実施します。シーリングとは外壁の目地（継ぎ目）や窓枠周りに充填されるゴム状の防水材で、劣化すると雨水浸入の原因になります。

シーリング劣化のサイン

以下のような症状が出ていれば、打替えが必要です。

一般的に外壁塗装の塗り替えサイクル（10〜15年）に合わせてシーリングも打替えを行います。

シーリング打替えの費用相場

シーリング打替えの費用は主に「打替え面積（メートル数）」で計算されます。

標準的な30坪の住宅（サイディング外壁）では、シーリングの総延長が120〜180m程度あります。

**費用目安（30坪・外壁全面）**

外壁塗装と同時施工すると足場代を共有できるため、別々に発注するより大幅にコスト削減できます。

増し打ちと打替えの違い

**増し打ち（上から重ねる）**

既存のシーリングの上に新しいシーリングを重ねる工法。費用は安い（単価の30〜40%安）が、既存の劣化が進んでいると効果が低い。

**打替え（撤去して入れ替え）**

既存シーリングを完全に撤去してから新品を充填する工法。費用は増し打ちより高いが、耐久性・防水性が高い。

外壁塗装のタイミングでは、**打替え工法を強くおすすめします**。増し打ちでは施工して数年後に再び問題が起きるケースが多いためです。

シーリング材の種類と耐用年数

サイディング外壁の目地には変成シリコン系が最も多く使用されます。

見積もりで確認すべきポイント

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