外壁塗装と同時に検討されることが多い屋根のメンテナンスは、屋根の種類によって適切な工法と費用が大きく異なります。春日部市の住宅に多く見られる屋根の種類別に解説します。
**スレート屋根（コロニアル）**は現在最も普及している屋根材で、セメントと繊維を混ぜて薄い板状にしたものです。新築時は塗装済みですが、10〜15年で塗膜が劣化して防水性が低下します。コケ・藻が発生しやすく、放置すると内部に水が浸入して棟板金の浮きや雨漏りにつながります。スレート屋根の塗装費用目安は30坪で25〜45万円程度です。
**瓦屋根**は粘土瓦（陶器瓦）と水泥系瓦（セメント瓦）があります。粘土瓦は耐久性が高く半永久的に使用できるとも言われますが、棟瓦のしっくいの劣化・漆喰の割れ・ズレは定期的なメンテナンスが必要です。セメント瓦はスレートと同様に塗装が必要で、10〜15年で塗り替えのタイミングを迎えます。
**金属屋根（トタン・ガルバリウム鋼板）**は軽量で耐久性が高い屋根材です。トタンは錆が発生しやすく、10年前後での塗装が必要です。ガルバリウム鋼板はトタンよりも耐久性が高く、20〜30年程度の耐用年数が期待できますが、傷から錆びると急速に劣化するため、傷の早期補修が重要です。
どの屋根材も「屋根の劣化を外壁塗装と同時に対処する」ことでトータルコストを抑えられます。屋根の状態確認は足場設置後に行うことが多く、現地調査の段階で屋根も見てもらいましょう。
塗りくらべーるでは屋根診断から塗装まで対応できる業者をご紹介しています。