モルタル外壁とは
モルタル外壁とは、セメント・砂・水を混ぜて作ったモルタルを外壁に塗り付けた仕上げ材です。1980〜2000年代の住宅に多く見られ、現在も多くの戸建て住宅で使われています。
特徴
モルタル外壁の劣化サイン
| 劣化サイン | 状態 | 緊急度 |
|---|---|---|
| チョーキング | 手で触ると白い粉がつく | ★★☆（要注意） |
| ヘアークラック | 0.2mm未満の細かいひび | ★★☆ |
| 構造クラック | 0.3mm以上の深いひび割れ | ★★★（早急対応） |
| カビ・藻の発生 | 緑・黒い変色 | ★★☆ |
| 塗膜の剥離 | 塗装がめくれている | ★★★ |
モルタル外壁の塗装・防水メンテナンスの時期
一般的な目安は**10〜15年**です。ただし以下の場合は早めに対処してください。
塗装・防水工事の費用目安（モルタル外壁）
| 内容 | 費用目安 |
|---|---|
| 外壁塗装のみ（30坪） | 60〜100万円 |
| クラック補修＋外壁塗装 | 100〜145万円 |
| 弾性塗料（防水性能強化） | ＋10〜20万円程度 |
モルタル外壁に適した塗料
モルタル外壁には「**弾性塗料**」が特に有効です。弾性塗料はゴムのように伸縮する成分を含み、ひび割れに追従して防水性を保ちます。単層弾性・複層弾性など種類があり、複層弾性はより高い防水性能を発揮します。
まとめ
モルタル外壁はひび割れしやすい素材のため、定期的な塗装・防水メンテナンスが不可欠です。放置すると雨水浸入による内部腐食が起き、修繕費が大幅に膨らみます。
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