外壁のコケ・藻はなぜ生える？放置するとどうなるか
外壁の表面にコケ（苔）や藻（もや・みどりの汚れ）が生えている住宅をよく見かけます。「見た目が汚い」だけでなく、外壁材の劣化を促進する原因となるため、早めの対策が必要です。本記事ではコケ・藻の発生原因・リスク・除去方法を解説します。
コケ・藻が生える原因
コケ・藻は水分と光さえあれば成長できる生命力の強い生物です。外壁に発生しやすい条件は以下のとおりです。
春日部・越谷・草加などの埼玉東部エリアは荒川・元荒川流域で湿度が高く、コケ・藻が発生しやすい地域的特性があります。
放置するリスク
コケ・藻を放置すると以下の問題が生じます。
コケ・藻の除去方法
**1. 高圧洗浄**
外壁塗装の前処理として必ず行う工程で、高圧洗浄機（15〜150MPa）で外壁表面の汚れ・コケ・旧塗膜を除去します。軽度のコケ・藻であれば高圧洗浄だけで除去できることが多いです。
**2. バイオ洗浄（薬剤洗浄）**
頑固なコケ・藻には専用の防カビ・防藻洗浄剤を使用します。薬剤を塗布して一定時間おいた後、高圧洗浄で洗い流します。高圧洗浄だけより除去効果が高く、再発防止にも効果的です。費用は高圧洗浄のみより1〜3万円程度高くなります。
**3. 手作業による清掃**
入り組んだ箇所や繊細な外壁材（木材・タイルなど）には、ブラシや雑巾での手作業清掃が必要な場合があります。
塗装前処理の重要性
コケ・藻が残った状態で塗装しても、塗料の密着性が低下し、短期間で塗膜が浮いたり剥がれたりします。除去が不十分な場合は塗装後にコケが再発するケースも多いです。「高圧洗浄はしっかりやりますか」「バイオ洗浄は含まれていますか」と業者に確認しましょう。
再発を防ぐ塗料の選び方
防藻・防カビ性能の高い塗料を選ぶことで、コケ・藻の再発を抑制できます。日本ペイントの「パーフェクトトップ」、関西ペイントの「アレスダイナミックTOP」などは防汚性能に優れた製品です。
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