RC造外壁の塗装とは
RC造（鉄筋コンクリート造）の建物は、コンクリートの外壁に発生するひび割れや中性化から躯体を守るために、定期的な外壁塗装と防水対策が欠かせません。木造や軽量鉄骨と異なり、コンクリートならではの注意点があります。
RC造外壁塗装の費用相場
RC造の外壁塗装費用は、建物規模や劣化状況によって大きく異なります。
戸建てRC造（30坪前後）の目安
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平米単価の目安
一般的な外壁塗装の塗料単価は1平米あたり2,500〜5,000円程度。弾性フッ素塗料を使用する場合は3,500〜7,000円と高めになります。
RC造で特に重要な工程
1. ひび割れ（クラック）補修
コンクリートは乾燥・温度変化によりひび割れが発生しやすい素材です。幅0.3mm以上のひび割れはVカット工法で補修し、防水性を確保する必要があります。Vカット補修費用は1箇所あたり3,000〜8,000円が目安です。
2. 中性化防止
コンクリートはアルカリ性ですが、年月とともに二酸化炭素の影響で中性化が進み、鉄筋が腐食します。専用の中性化抑制塗料や防水塗料が有効です。
3. 弾性塗料の使用
RC造外壁には、ひび割れに追従できる「弾性塗料」の使用が推奨されます。弾性シリコン塗料や弾性フッ素塗料は、0.5mm程度のひび割れにも対応し、防水性を高めます。
屋上防水との同時施工
RC造の特徴として屋上（陸屋根）を持つ建物が多く、屋上防水工事との同時施工でコストを抑えることができます。屋上防水は5〜10年ごとのメンテナンスが必要で、費用は30平米で20〜50万円が目安です。
塗装のサイクルと寿命
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RC造塗装業者を選ぶポイント
まとめ
RC造外壁の塗装費用は戸建てで60〜180万円が目安。ひび割れ補修と弾性塗料の選択が防水性を左右します。屋上防水との同時工事で費用を抑えることも有効です。
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