住宅ローンを使った外壁塗装リフォーム｜フラット35との違い

外壁塗装に住宅ローンは使えるのか？

外壁塗装のリフォームには、一般的な住宅ローン（購入時ローン）をそのまま使うことはできません。ただし、いくつかの方法でローンを活用することは可能です。

活用できるローンの種類

1. リフォームローン（最も一般的）

銀行・信用金庫・ノンバンクが提供するリフォーム専用ローンです。

100万円を金利3%・10年返済で借りた場合の月額返済：約9,656円

2. フラット35リノベ（住宅金融支援機構）

中古住宅購入＋リフォームを一体で融資する制度です。外壁塗装単体では利用できませんが、中古住宅を購入してリフォームする場合に活用できます。

3. 住宅ローンの借り換え時にリフォーム費用を上乗せ

既存の住宅ローンを借り換える際に、リフォーム費用（外壁塗装含む）を上乗せして融資を受ける方法です。低金利の住宅ローン金利が適用されるメリットがありますが、手続きが複雑です。

4. カードローン・フリーローン（緊急時のみ推奨）

審査が通りやすい反面、金利が年5〜15%と高く、外壁塗装費用100万円に使うと総支払い額が大幅に増えます。緊急時以外は推奨しません。

補助金との組み合わせで費用を抑える

埼玉東部エリアの各市では住宅リフォーム補助金を実施しています。

補助金（返済不要）を先に活用し、残りをリフォームローンで賄う方法が最もコストを抑えられます。

まとめ

外壁塗装のリフォームにはリフォームローンの活用が最も現実的です。複数の金融機関の金利を比較し、月々の返済額が無理のない範囲に収まるか確認した上で申し込みましょう。

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