テラスハウス・タウンハウスの外壁塗装費用と共有部の扱い

テラスハウス・タウンハウスとは

テラスハウスは隣の住戸と壁を共有する連続した低層住宅です。タウンハウスも同様の形式で、庭・駐車場などの一部が共有になっているタイプです。マンションと一戸建ての中間的な性格を持ちます。

テラスハウス外壁塗装の特殊性

共有壁の塗装問題

隣家と共有する壁（界壁）は、原則として両者の合意がなければ塗装できません。一戸分だけ塗装すると色の不一致が生じ、建物の美観や資産価値に影響します。

塗装前に確認すべき事項

費用の目安と分担

個別塗装の場合（専有部分のみ）

隣家と合同で塗装する場合

複数世帯が同時に塗装を発注すると、足場費用を共有でき全体費用を抑えられます。

**費用分担の例（2世帯合同）**

合同施工のメリット・デメリット

メリット

デメリット

管理組合がある場合の手続き

管理組合がある場合は、外壁塗装の発注権限が管理組合にある場合があります。この場合、個別業者への発注が制限され、管理組合が選定した業者に一括発注されることがあります。

塗りくらべーるで無料相見積もりを申し込めば、テラスハウス・タウンハウスの施工経験がある業者から適切なアドバイスと見積もりが得られます。隣家との合同施工についても相談可能です。