外壁塗装を行ってきれいになっても、数年後にカビや苔が再発してしまうケースは少なくありません。八潮市のような湿気の多い環境では、再発防止のための対策が特に重要です。
カビ・苔・藻が発生する根本原因は「湿気と日照不足」です。北面・隣家との隙間・植栽に囲まれた箇所は日当たりが悪く湿気が溜まりやすいため、同じ外壁でも面によって発生しやすさが大きく異なります。
再発を防ぐための最も効果的な対策は「防カビ・防藻機能付き塗料の選択」です。現在のシリコン系以上のグレードの塗料には防カビ・防藻剤が配合されているものが多く、塗り替え後の発生を大幅に抑制できます。高機能タイプの防カビ・防藻塗料は長期間効果を持続させる成分を使用しており、通常品より高い再発防止効果があります。
「親水性・光触媒塗料」も再発防止に有効です。雨水が外壁表面を流れ落ちやすい親水性塗膜は、カビ・苔の胞子が付着・定着しにくい環境を作ります。光触媒塗料は太陽光で有機物（カビ・藻など）を分解する自浄効果を持ちます。
日常生活での対策として「外壁周辺の植栽管理」が有効です。外壁から50cm以上離れた位置に植栽を維持し、定期的な剪定で外壁への接触と通気不良を防ぐことで、カビ・苔の発生を抑制できます。
定期的な洗浄も重要で、年に1回程度の高圧洗浄または水洗いで初期段階のカビ・苔を除去することで、固着と繁殖を防げます。
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