八潮市のような都市部では敷地が狭く、20〜25坪前後のコンパクトな戸建て住宅も多く見られます。コンパクトな住宅の外壁塗装には、広い住宅とは異なるコスト感覚と注意点があります。
20坪前後の戸建て住宅（外壁面積100〜130㎡程度）の外壁塗装費用の目安は、塗料の種類によって次のようになります。シリコン塗料使用の場合は外壁のみで40〜70万円程度、屋根も含めると60〜100万円程度が相場です。フッ素塗料では外壁のみで60〜90万円程度になります。
コンパクト住宅では「足場代の比率が高くなる」点に注意が必要です。足場代は建物の外周長さで決まりますが、最低費用として10〜15万円程度は発生します。小さな住宅では工事費全体に占める足場代の比率が20〜30%と高くなることがあり、見積もり全体のコスト感に影響します。
費用を適正に抑えるポイントとして、外壁・屋根・付帯部をまとめて依頼することが特に効果的です。小さな住宅では特に足場を有効活用することがコスト削減につながります。
また隣家との距離が近い狭小住宅では足場の設置に制限が出ることがあります。足場が設置できない場合は作業ゴンドラやブランコ作業になることもあり、施工方法によって費用が変わります。現地調査で足場の設置方法を確認してもらいましょう。
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