コラム基礎知識

外壁塗装とベランダ防水の違い|塗装と防水工事どちらが必要か

2025-10-01

外壁塗装とベランダ防水は何が違うのか

外壁塗装とベランダ防水は、どちらも「建物を守る工事」ですが、目的も工法もまったく異なります。

外壁塗装の目的

外壁塗装は、外壁材の表面に塗膜を形成して**紫外線・雨水・汚れから建物を守る**工事です。見た目の改善(美観)も大きな目的のひとつです。

主な工法

  • 高圧洗浄 → 下地処理(ひび割れ補修・シーリング) → 下塗り → 中塗り → 上塗りの3回塗りが基本
  • 費用目安:80〜150万円(30坪の住宅・外壁+屋根セット)
  • ベランダ防水の目的

    ベランダ防水は、床面に**水を浸透させない層(防水層)を形成する**工事です。雨水がベランダ床を通り抜けて室内や構造材に侵入するのを防ぎます。

    主な工法と費用

    |---|---|---|

    どちらが必要か見極めるポイント

    外壁塗装が必要なサイン

  • 外壁に色あせ・チョーキング(白い粉)が出ている
  • ひび割れ(クラック)が目立つ
  • 前回の塗装から10年以上経過している
  • ベランダ防水が必要なサイン

  • ベランダ床にひび割れや膨れがある
  • 雨後に水が溜まる・排水が悪い
  • 下の階への雨漏りが疑われる
  • 防水工事から10〜15年以上経過している
  • セットで行うメリット

    外壁塗装の足場を設置するタイミングで、ベランダ防水も一緒に行うと**足場代(15〜20万円)を節約できます**。2つを別々に施工すると足場代が2回かかってしまいます。

    まとめ

    外壁塗装とベランダ防水は目的も工法も異なりますが、メンテナンス時期が重なる場合はまとめて行うのが賢明です。

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