能登半島地震から学ぶ外壁・屋根メンテナンスの重要性

能登半島地震が残した教訓

2024年1月1日に発生した能登半島地震（M7.6）では、石川県能登地方を中心に多数の住宅が被害を受けました。倒壊した建物の多くは築年数の古い木造住宅でしたが、比較的新しい住宅でも外壁の崩落・屋根瓦の落下・コーキングの破断といった被害が報告されました。

被害を拡大させた3つの要因

能登半島地震の住宅被害を拡大させた要因として、外壁・屋根メンテナンスの観点から次の3点が指摘されています。

まず、劣化した棟瓦や漆喰の未補修です。長年メンテナンスされていない瓦屋根は、地震前からすでに固定力が低下した状態にあり、揺れによる崩落リスクが高い状態でした。

次に、コーキングの硬化・ひび割れです。外壁目地のコーキングが劣化して弾力を失っていると、横揺れの衝撃をパネルが直接受けてしまいます。

そして、外壁材への水分浸入です。ひびやコーキング劣化から浸入した雨水が外壁材の内部で凍結・膨張を繰り返し、地震以前から外壁の耐力が低下していたケースもあります。

埼玉東部でも同じリスクがある

能登半島と埼玉東部では地盤や気候が異なりますが、外壁・屋根のメンテナンス不足が地震時の被害を拡大させるという構造は同じです。特に埼玉東部は沖積低地が多く、地震時の揺れが増幅されやすい地盤条件のエリアがあります。

日頃のメンテナンスが最大の備え

外壁塗装・コーキング打ち替え・屋根点検を定期的に行うことは、見た目の維持だけでなく地震への備えにもなります。特に施工から10年以上が経過している場合は、業者による点検を受けることをおすすめします。

塗りくらべーるでは埼玉東部エリアの業者への無料相見積もりと点検依頼を提供しています。