春日部市の築20年前後の住宅と外壁塗装｜今すぐ確認すべき劣化サイン

春日部市には築20年前後の住宅が多い

春日部市は1990〜2000年代に住宅開発が進んだエリアです。当時に建てられた住宅が現在築25〜35年を迎えており、外壁・屋根ともにメンテナンスの時期を迎えているお宅が増えています。

築20年前後で確認すべき外壁の劣化サイン

**チョーキング（白い粉）**

手で外壁をこすったとき白い粉がつく状態です。塗膜の防水機能が低下しているサインです。

**コーキングのひび割れ・縮み**

窓まわりや外壁の目地のコーキングがひび割れたり、縮んで隙間が生じている状態です。雨水浸入の経路になります。

**コケ・藻の発生**

北側の外壁や日当たりの悪い面に緑色のコケや藻が付いている状態。春日部市は農地が多く湿気が高いため、コケの発生リスクが高いエリアです。

**外壁のひび割れ**

細いひび割れ（ヘアクラック）は早めに補修することが重要です。放置すると雨水が浸入し内部から傷みが進みます。

春日部市の築20年住宅の費用目安

外壁のみで80〜100万円、外壁と屋根のセットで90〜160万円が目安です。築年数が経っているほど下地処理に手間がかかり、費用が上振れることがあります。

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チョーキングやコーキングの劣化が気になる方は、まず無料でご相談ください。春日部市の地元業者が現地確認します。