越谷市は東京都心から約30km圏内に位置し、レイクタウンエリアの開発以降も人口が増加している埼玉県有数の都市です。賃貸アパートやマンションを所有するオーナーにとって、建物の外観維持は入居率に直結する重要な課題です。

越谷市のアパート・マンション外壁塗装費用相場

**木造アパート（2階建・8戸）**

外壁面積150〜200㎡程度で、塗装費用の相場は80〜150万円です。シリコン塗料で施工した場合の耐用年数は10〜12年です。

**軽量鉄骨造アパート（3階建・12戸）**

外壁面積250〜350㎡程度で、塗装費用は150〜250万円が目安です。屋根塗装を同時に行う場合は30〜50万円が追加されます。

**RC造マンション（5階建・20戸）**

大規模修繕の一環として行う場合、外壁塗装だけで300〜600万円、防水工事や共用部修繕を含めると1,000万円を超えることもあります。

越谷市でのアパート外壁塗装で注意すべき点

越谷市は荒川・元荒川・古利根川などが流れる低地エリアが多く、湿気による外壁のカビ・コケが発生しやすい環境です。カビ・コケへの耐性が高い防藻・防カビ機能付き塗料の選択が重要です。

また、レイクタウン周辺では交通量が多く、排気ガスによる汚染も考慮して汚れを弾くセルフクリーニング機能付き塗料も効果的です。

賃貸物件の外壁塗装では、施工中の入居者への配慮も業者選定の重要基準です。騒音・臭い・プライバシーへの配慮、入居者への事前告知文の準備など、管理実績がある業者を選びましょう。

見積もり依頼の際は「工事期間中の騒音対応」「仮設トイレの設置有無」「入居者向け挨拶文の準備」なども確認してください。

塗りくらべーるで無料相見積もりを申し込めば、越谷市内の賃貸物件外壁塗装に対応した複数の業者を比較できます。オーナー様のお悩みをまとめてご相談ください。