外壁下地処理（ケレン・パテ埋め）の重要性と費用

外壁下地処理（ケレン・パテ埋め）の重要性と費用

外壁塗装の品質は塗料そのものよりも「下地処理」の丁寧さで決まります。どれほど高価な塗料を使っても、下地処理が不十分では塗料の密着性が低く、数年以内に剥がれが生じてしまいます。下地処理の種類・重要性・費用を詳しく解説します。

下地処理の種類

1. 高圧洗浄

塗装前に外壁全体の汚れ・苔・カビ・チョーキング粉を高圧洗浄で除去します。洗浄が不十分だと塗料が汚れの上に乗り、密着不良を起こします。

**費用目安：** 1〜3万円（30坪一戸建て）

2. ケレン（研磨・錆落とし）

ケレンは旧塗膜の除去・表面の研磨作業です。特に鉄部（雨樋の金具・庇・フェンス）や金属サイディングには必須の工程です。

**ケレンの種類：**

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3. パテ埋め

外壁のひび割れ（クラック）・欠損・凹凸部分をパテで平滑に補修します。パテ埋めをしないと仕上がりに凹凸が残り、雨水がたまりやすくなります。

**費用目安：**

4. シーリング（コーキング）補修

サイディングボードの目地・窓まわりのシーリングが劣化している場合は打ち替えまたは増し打ちを行います。

**費用目安：**

下地処理を手抜きするとどうなるか

塗料の早期剥離

下地処理不足の最も典型的な問題です。数ヶ月〜数年で塗膜が浮き・剥がれます。

チョーキング（粉化）の再発

旧塗膜のチョーキング粉を除去しないまま塗装すると、新しい塗料も密着せず同様の現象が起きます。

雨漏りリスク

クラック補修・シーリング打ち替えを省略すると、外壁内部への雨水浸入が続き、構造材の腐食・雨漏りの原因になります。

手抜き業者を見分けるポイント

✓ 見積書に「下地処理費」が明記されていない業者は要注意

✓ 高圧洗浄を省略する業者は下地処理への意識が低い

✓ 工期が短すぎる（5日以内で完工するなど）業者は工程省略の可能性

✓ 現地調査を行わず電話・メールだけで見積もりを出す業者

適切な下地処理のコスト効果

下地処理に3〜5万円を追加で投資することで、塗膜の寿命が5〜10年延びることがあります。10〜15年後の再塗装費用（80〜130万円）を先延ばしできるため、トータルコストは大幅に下がります。

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