外壁塗装でリフォーム減税（所得税控除）が使える条件

外壁塗装とリフォーム減税の関係

外壁塗装単体では、原則として所得税のリフォーム減税（投資型減税・ローン型減税）の対象外です。ただし、外壁塗装を「省エネ改修工事」や「耐震改修工事」と組み合わせることで、減税制度を活用できる場合があります。

適用される主な減税制度

省エネ改修促進税制（投資型）

断熱改修工事に外壁の断熱塗装（遮熱・断熱塗料）が含まれる場合、標準的な工事費用相当額の10%（最大25万円）が所得税から控除されます。2026年度も継続して適用中です。

住宅ローン減税（リフォームローン）

省エネ・耐震・バリアフリー改修を含む工事総額が50万円超の場合、住宅ローン（リフォームローン）の年末残高の0.7%が10〜13年間控除されます。外壁塗装をこれらの改修と同時に実施すれば、塗装費用もローン残高に含められます。

控除額の具体例

30坪の住宅で外壁塗装（90万円）＋断熱材追加（40万円）＝合計130万円の工事を実施した場合：

手続きに必要な書類

注意事項

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