屋根・外壁にコケ・藻が生える原因
コケ・藻・カビが外壁や屋根に発生するのは、「湿気」「日当たりの悪さ」「塗膜の劣化」が主な原因です。特に埼玉東部エリアは川が多く湿度が高いため、北面や日影部分にコケが生えやすい環境です。
**コケ・藻が発生しやすい条件：**
コケ・藻の除去方法と費用
高圧洗浄（基本の洗浄）
外壁塗装工事の前工程として実施される高圧洗浄で、コケ・藻を物理的に除去します。
バイオ洗浄（根から除去）
コケ・藻の根まで浸透して除去する専用の薬剤（バイオ洗浄剤）を使用する方法です。
コケ除去剤の塗布（部分対応）
生えたコケに直接除去剤を塗布する方法です。
再発防止のための塗料選び
コケ・藻の再発を防ぐには、防藻・防カビ性能の高い塗料を選ぶことが最も重要です。
| 塗料の特性 | 効果 | 目安費用（㎡） |
|---|---|---|
| 防藻・防カビ成分配合（標準品） | コケ・藻・カビの発生を抑制 | 2,500〜4,000円 |
| 親水性塗料（低汚染型） | 雨水で汚れを洗い流す効果 | 3,000〜4,500円 |
| 光触媒塗料 | 紫外線で汚れを分解、高い防藻効果 | 4,000〜6,000円 |
SK化研・日本ペイント・関西ペイントなど主要塗料メーカーの製品はほぼすべて防藻・防カビ成分を配合しており、5〜10年は効果が持続します。
屋根コケの費用目安
屋根のコケ除去は外壁と比べて足場費用が大きく影響します。外壁塗装と同時施工することで足場費用を共通化でき、コストを抑えられます。
まとめ
コケ・藻の除去は「洗浄で除去＋防藻塗料で再発防止」の2段構えが基本です。外壁塗装のタイミングで一緒に対処することで費用を抑えられます。
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