住宅瑕疵担保保険と外壁塗装の保証の違い

外壁塗装工事に関係する「保証」の種類

外壁塗装を依頼する際、「保証」という言葉が複数の文脈で登場します。混乱しないよう、それぞれの違いを正確に理解しておきましょう。

住宅瑕疵担保保険とは

「住宅瑕疵担保責任保険」は、新築住宅に対して法律で義務付けられた保険制度です（2009年施行）。新築住宅の構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防ぐ部分について、引き渡しから10年間の保証が義務付けられています。

**外壁塗装（リフォーム工事）には適用されません。**

外壁塗装に関係する保証制度

1. 業者独自の施工保証

塗装業者が独自に提供する保証で、内容・期間は業者によって異なります。一般的には5〜10年程度の塗装保証が多いです。塗膜の剥がれ・著しい色あせなどが対象になることが多いですが、保証範囲の確認が必要です。

2. リフォーム瑕疵保険（住宅リフォーム事業者団体登録制度）

国土交通省が関与するリフォーム工事向けの瑕疵保険制度です。登録事業者が施工した工事に瑕疵が発生した場合に保険金が支払われます。

3. 塗料メーカー保証

塗料メーカーが提供する製品保証です。メーカー指定の施工方法で施工された場合に有効です。

外壁塗装の保証で確認すべきポイント

まとめ

外壁塗装では住宅瑕疵担保保険は適用されません。業者独自の施工保証の内容を契約前にしっかり確認し、可能であればリフォーム瑕疵保険への加入を検討しましょう。

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