コラム›業者選び

外壁塗装業者の現地調査（訪問見積もり）で確認すべきこと

2025-10-09

現地調査（訪問見積もり）とは？

外壁塗装の見積もりを依頼すると、業者が自宅を訪問して建物の状態を確認する「現地調査」を行います。この調査は塗装の費用を算出するためだけでなく、業者の技術力・誠実さを見極める重要な機会でもあります。

業者が現地調査で確認するポイント

外壁の確認事項

外壁材の種類（サイディング・モルタル・ALC・タイルなど）

チョーキング・ひび割れ・浮き・剥がれの状態

苔・カビ・藻の繁殖状況

シーリング（目地）の劣化状態

屋根の確認事項

屋根材の種類（スレート・瓦・ガルバリウム鋼板など）

ひび割れ・ズレ・コケの状態

棟板金・笠木の浮き・釘の緩み

その他の確認事項

雨樋・軒裏の状態

窓周りのシーリング

基礎部分のひび割れ

「良い業者」と「悪い業者」の現地調査の違い

確認項目	良い業者	悪い業者
調査時間	1〜2時間かけてじっくり確認	30分以下でサッと終わらせる
調査道具	メジャー・クラックスケール・双眼鏡など持参	手ぶらで来る
写真撮影	劣化箇所を丁寧に撮影・記録	撮影しない
説明の仕方	専門用語を分かりやすく説明	専門用語を並べて圧迫感を出す
屋根への登り	安全に屋根へ登って直接確認	「遠くから見ただけ」
急かし方	「じっくり検討ください」	「今日だけの特別価格です」

施主側（あなた）が確認すべきこと

現地調査では業者任せにせず、以下を積極的に聞きましょう。

必ず確認すべき質問リスト

**劣化している箇所を全部教えてください**（写真で見せてもらう）

**下地処理（ひび割れ補修・シーリング打ち替え）の内容は？**

**使用する塗料の製品名と耐用年数を教えてください**

**工事保証の期間と対象範囲は？**

**工事中の近隣への挨拶回りはしてもらえますか？**

**工程ごとの写真はもらえますか？**

要注意！こんな業者は断ろう

屋根に登らず「屋根も塗装が必要です」と断言する業者

劣化の写真を見せずに「早急に工事が必要」と脅す業者

調査当日に契約を迫る業者（クーリングオフできますが…）

見積書の内訳が「外壁塗装一式○○万円」とまとめて書かれている業者

金額だけが安く、工程・塗料名の説明がない業者

現地調査前の準備

調査当日に余裕を持って対応するために、事前に準備しておくといいことをまとめます。

過去の施工記録・保証書があれば手元に準備

自分で気になっている箇所をメモしておく

当日は必ずその場で契約せず「持ち帰って検討する」姿勢を保つ

まとめ

現地調査は業者の誠実さと技術力を見極める絶好の機会です。調査の質が高い業者ほど、工事の品質も高い傾向があります。

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