建物診断とは何か？

外壁塗装を依頼する前に行う「建物診断（外壁診断・現地調査）」は、外壁の劣化状態・ひび割れ・コーキングの状態・雨漏りの有無などを専門家が調査することです。この診断結果を基に、適切な工事内容と費用の見積もりが作成されます。

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多くの外壁塗装業者は、**見積もりを目的とした現地調査・建物診断を無料**で実施しています。ただし、以下のような専門的な診断は別途費用がかかる場合があります。

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**事前ヒアリング**：前回の塗装時期、雨漏りの有無、気になる箇所を確認

**外壁の目視確認**：業者が外壁全体を歩きながら劣化箇所をチェック

**写真撮影**：劣化箇所の記録（見積書に反映されるか確認）

**コーキング確認**：目地・窓周りのシール状態を確認

**屋根確認**（可能な場合）：ドローンや屋根梯子で状態確認

**診断結果の説明**：業者から劣化の状態と推奨工事内容の説明を受ける

**写真と説明が一致しているか**確認する

「全面補修が必要」と言われても、本当に緊急性があるか第三者意見を求めてもよい

過度な劣化の誇張がないか、複数社の診断結果を比較する

3社に現地調査を依頼し、**それぞれの診断結果と工事内容の違いを比較**することで、適切な工事内容が見えてきます。劣化の判断が業者によって大きく異なる場合は、最も詳細な根拠を示せる業者の診断を参考にしましょう。

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外壁塗装前に知っておきたい建物診断の流れと費用